Mae'r holl Gyfreithwyr yn y byd! Cyfreithiol caffi gyda chyfreithwyr ar-lein.


Masnachol Rhad Ac Am Ddim Cytundeb Prydles Templedi - Templed Labordy


Gwnewch yn siŵr bod y cap ar ganran y cynnydd yn hylaw

Ydych chi eisiau i rentu eiddo? Os oes, yna mae llwyddiant busnes yn dibynnu ar y rhai telerau ac amodau yn y cytundeb prydlesAr adegau, perchnogion busnes yn ei wneud yn drysu rhwng preswyl a masnachol prydlesau. Ond cyn i chi fynd at y landlord, dylech ddeall y gwahaniaeth sylfaenol rhwng y ddau ohonynt gan fod y rhain yn ddau wahanol agweddau ac mae'r ddau ohonynt yn amrywio o un ac arall. Cyn llofnodi unrhyw beth, dylech sicrhau eich bod yn deall yr holl delerau ac amodau ar yr eiddo ydych yn rhentu fel hyd y brydles, mae swm y rhent ac yn y cyfluniad y gofod ffisegol. Er mwyn llwyddo i rentu eiddo ac yn mynd drwy'r broses o deall termau ac amodau, landlordiaid yn defnyddio masnachol cytundeb prydles templedi er mwyn eu helpu i ddeall yr holl am yr eiddo rhent yn fanwl. Os ydych hefyd yn barod i rentu eiddo ac nid yn ei brynu, yna bydd yn ei gwneud yn ofynnol llai o gyfalaf. Hefyd, bydd angen masnachol cytundeb prydles templed ar gyfer hynny hefyd. Rydym wedi masnachol rhad ac am ddim cytundeb prydles templedi ar ein prif wefan. Gwiriwch nhw allan ac yn eu lawrlwytho ar gyfer rhad ac am ddim ac yn ei ddefnyddio ar gyfer y rhent o eiddo. Masnachol cytundebau prydles yn llawer mwy cymhleth nag y prydlesi preswyl fel y telerau ac amodau hyn yn agored i drafodaeth ac yn hyblyg. Er mwyn deall mwy am y masnachol ar brydles ac mae ei gyfrifoldebau a hawliau dros bob plaid, yn cadw darllen fel rydym yn egluro'r cyfan. Prydles fasnachol yn fath o gytundeb sy'n cael ei ffurfio rhwng busnes a'r landlord yn y telerau ac amodau hyn yn cael eu hamlygu ar gyfer y rhent o eiddo. Yn ogystal, y math hwn o gytundeb yn gyfyngedig yn unig tuag at y penodol rentwyr chwilio am eiddo busnes a masnachol resymau.

Dylech sicrhau i ddeall y telerau a'r amodau y eiddo rhent cyn i chi gymryd y mentro i arwyddo y prydles ddogfen.

Hefyd, mae rhai amodau y dylid diwallu ar hyn o bryd, yn ogystal ag yn y dyfodol i anghenion y busnes.

Yn anffodus, os byddwch yn methu i benderfynu ar y gofynion hynny cyn ymrwymo i brydles yn bendant yn arwain at rai canlyniadau andwyol.

Felly, dyma rai generig a thelerau ac amodau cyffredin a gynhwysir yn y ddogfen.

Mae hyn yn y swm a fydd yn cael ei rhoi ymlaen gan y landlord yn y lle cyntaf. Mae'r landlord yn gyfrifol am gyfrifo swm y rhent ar sail y troedfeddi sgwâr y lle. Fel prynwr, dylech wneud yn siwr am y lluniau a ddefnyddir gan y landlord er mwyn dod i swm y rhent. Er enghraifft, os yw'r eiddo o ffilm yn cynnwys waliau mewnol a elevator yn rhy, yna dylech hefyd benderfynu ar pam fydd yn gyfrifol am dalu trethi eiddo, gwasanaethau, atgyweiriadau, yswiriant ac ati. Masnachol cytundeb prydles hefyd yn tynnu sylw at y cynnydd yn y swm o rhent ar sail y canran flynyddol. Fel prynwr, byddwch dylai fod yn trafod y swm y rhent gyda landlord tra bod yn glir ynghylch cap fel nad oes dim materion o ran y costau rhentu yn ddiweddarach. Dylai'r swm fod yn penderfynu ac yn eu cadw gyda chyd-ddealltwriaeth. Mae bron pob eiddo busnes gwerthwyr well yn y tymor hir prydles cytundebau. Ar adegau gall hyn fod yn annoeth ar gyfer busnes newydd neu brynwr. Os bydd eich landlord hefyd yn gwneud yr un peth, dylech ofyn iddynt i leihau'r cyfnod y cytundeb prydles. Fodd bynnag, gallai hyn godi swm i ryw raddau, ond ei fod yn benderfyniad doeth na chytuno dros yr hir dymor. Yn ogystal â hyd y brydles, mae'r cytundeb hefyd yn ymdrin ag addasiadau, newidiadau a gwelliannau y gellir eu gwneud i'r eiddo rhent. Os ydych yn cynllunio i wneud newidiadau yn yr eiddo, yna mae angen i chi hefyd benderfynu dros ba blaid fydd yn cael eu yn gyfrifol am dalu am y gwelliannau a newidiadau a wnaed yn yr eiddo.

Er enghraifft, mae rhai landlordiaid yn cyflawni ar wneud newidiadau dim ond os bydd y prynwyr yn cytuno i ddarparu eiddo ar rent yr un fath ag yr oedd cyn diwedd y denantiaeth cyfnod.

Felly, gwnewch yn siŵr eich bod yn trafod yr holl agweddau hyn o flaen llaw er mwyn osgoi anffodus yn y dyfodol canlyniadau. Dylai'r cytundeb hefyd yn cynnwys disgrifiad o'r eiddo rhent dan y brydles. Efallai y bydd nifer o anrhegion y tu mewn i'r eiddo rhent. Ar adegau, nid yw landlordiaid yn wir yn ychwanegu disgrifiadau pan fydd prynwr sydd eisoes wedi cymryd yn edrych ar eiddo rhent, yn meddwl nad oes pwynt o ychwanegu manylion. Maent ddylai bendant ychwanegwch y manylion am yr eiddo rhent o dan y cytundeb prydles. Ar ben hynny, dylai'r cytundeb prydles yn cynnwys disgrifiadau am ardal y gegin, ardal gyffredin, ystafell ymolchi, cyfleuster parcio ac ati. Mae hyn yn unwaith eto yn bwysig cymal ar gyfer y prynwyr sydd am i yn berchen ar eiddo rhent ar gyfer y busnes.

Hefyd, dylech gadarnhau y cyflwr gwreiddiol yn rhy

Mae'r cymal hwn yn atal y landlord rhag rhentu eich eiddo i unrhyw un o'r eich busnes cystadleuwyr.

Ar adegau, mae'n angenrheidiol i gynnwys gwybodaeth am arwyddion a symbolau gosod yn agos at y eiddo rhent. Dylai'r cytundeb prydles yn cynnwys symbolau ac arwyddion y gellir eu gweld o'r stryd.

Yn ogystal, dylech hefyd fod yn gwirio lleol parthau fel i ble a pha rai y gellir eu defnyddio ar gyfer y stad breswyl a masnachol diben.

Rhaid i chi sicrhau am y parthau ordinhadau er mwyn penderfynu ar y cais o gyfyngiadau. Mae hyn yn y adran hon yn bresennol yn y brydles oedd yn caniatáu y gweithgareddau y mae'r tenant yn cael ei ganiatáu i gymryd rhan y tu mewn i'r eiddo rhent a rhai lle maent yn cael eu cyfyngu i. Yn y bôn, mae'r defnydd cymal yn helpu i sicrhau y eiddo rhent o iawndal posibl, yn cael ei fuddiol ar gyfer y landlord, gan gyfyngu ar yr atebolrwydd ar gyfer iddynt yn y tymor hir. Fel prynwr, dylech ofyn eang defnydd adran hon os oes gennych fusnes y gall ehangu i lefel nesaf ac yn eu cynnwys mewn gweithgareddau eraill. Un arall agwedd fwyaf pwysig sy'n cael ei drafod yn y cytundeb prydles yn y aseinio ac is-osod. Mae hyn yn y ddeddf rhentu rhentu eiddo i is-denant. Mae hyn yn beth pwysig iawn y mae angen i fod yn ofalus trafod rhwng y tenant a'r landlord fel bod unrhyw broblemau yn ddiweddarach. Y tenant sy'n gyfrifol am dalu am y rhent swm a oedd y busnes yn adleoli neu yn methu neu o gwbl. Ond os bydd y tenant yn rhoi caniatâd i is-osod yr eiddo o dan y aseinio ac is-osod weithredu, yna maent yn gall yn sicr ddod o hyd i rywun arall i dalu am y swm rhent o eiddo. Os felly, yna byddai'r tenant yn rhaid i chi dalu'r rhent eu hunain. Pan fyddwch yn prynu yr eiddo ar rent am y rhesymau busnes, yna gall fod yn gyhoeddus a byddai yn sicr yn rhaid i weithwyr cyflogedig a gweithwyr yn rhy. Y cytundeb prydles fyddai'n tynnu sylw at y bobl neu weithwyr ag anableddau (os o gwbl), ac yn penderfynu o dan yr adran hon ag sydd i bydd yn gyfrifol am dalu am y newidiadau a gwneud addasiadau i eiddo. Er bod llawer o bobl yn drysu rhwng preswyl a masnachol ar brydles, mae'n hanfodol i ddeall y ddau ohonynt fel eu bod yn wahanol o un a un arall. Mae hyn yn fasnachol les cytundeb rhwng landlord a thenant sy'n amlinellu'r telerau ac amodau eiddo rhent. Ar y llaw arall, y cytundeb prydles preswyl yn cael ei adnabod hefyd fel rhent preswyl contract ei ffurfio gan y landlordiaid i rentu allan, eiddo tiriog ar gyfer y diben o fyw. Y gwahaniaeth sylfaenol rhwng y ddau yn y cytundebau yw bod y masnachol ar brydles am y busnes rhentu eiddo tra bod y cytundeb prydles preswyl ar gyfer pwrpas preswyl. Os ydym yn cymharu y ddau ohonynt, y prydlesi masnachol yn gymhleth ac yn fwy cymhleth nag y preswyl rhai. Masnachol prydles cytundebau yn wir destun diogelu defnyddwyr deddfau, llywodraethu y prydlesi preswyl.

Er enghraifft, mae na unrhyw reolau ar gyfer amddiffyn y tenant preifatrwydd ac nid oes capiau ar y diogelwch o adneuon.

Masnachol cytundeb prydles yn y tymor hir yn un sy'n ei gwneud yn anodd i chi i dorri neu newid y cytundeb. Hefyd, ei fod yn gontract sy'n gyfreithiol rwymol yn cynnwys arian. Tra bod y cytundeb prydles preswyl gall fod yn, yn y tymor byr ac yn y tymor hir. Yn ychwanegol at y pwynt uchod, mae'r rhan fwyaf o'r prydlesi masnachol hefyd yn nid yw yn seiliedig ar gytundeb safonol neu ffurflen fel pob prydles fasnachol yn cael ei haddasu ar sail y landlord anghenion. Dyma pam mae angen i chi weld i bob masnachol cytundeb y byddwch yn cael addasu ac sy'n cael ei gynnig i chi.

Ar y gwrthwyneb, y preswyl cytundeb yn debygol o wedi fformat safonol.

Ond ar adegau, mae hefyd yn ei gwneud yn ofynnol addasu mewn achosion prin, yn dibynnu ar y prynwr. Nawr ein bod wedi trafod digon am y prydlesi masnachol, efallai y byddwch wedi cael gwybod bod y masnachol cytundeb prydles yn agored i drafodaeth ac yn hyblyg. Maent yn destun llawer mwy trafodaeth rhwng y landlord ac i berchnogion busnes. Mae hyn yn debygol o yn digwydd oherwydd bod y busnes yn angen rhai nodweddion arbennig yn y rhent eiddo a mannau agored. Ar y gwrthwyneb, y prydlesi preswyl yn bennaf mewn un fformat safonol ac maent hefyd yn hyblyg, ond dim ond pan fydd angen. Felly, os ydych yn cynllunio i brynu eiddo rhent ar gyfer eich busnes, yna efallai y byddwch yn edrych ar gyfer y masnachol cytundeb prydles. Ond dylech wneud yn siŵr eich bod yn ymchwilio dros yr holl delerau ac amodau i sicrhau os bydd y prydlesu yn bodloni anghenion eich busnes. Edrychwch ar beth sydd angen i chi ei ystyried ar gyfer eich masnachol cytundeb prydles. Mae'n rhaid i chi weld y swm y rhent i weld p'un ai y gallwch ei fforddio. Hefyd, dylech fod yn gweld hyd y brydles Wrth gwrs, ni fyddai ydych am i glymu eich hun ar brydles hir-dymor megis ar gyfer neu mlynedd. Gobeithio, bydd eich busnes yn tyfu yn gyflymach nag yr ydych yn disgwyl yw hyn yn pam dylech chi wneud yn siŵr eich bod yn mynd ar gyfer y tymor byr-dymor y brydles gyda'r adnewyddu dewisiadau gan ei fod yn yn fwy diogel dewis. Bydd hyn hefyd yn helpu i gadw swm llai o rent. Mae hyn yn yr ail peth pwysicaf sydd angen i chi ei ystyried ar gyfer eich masnachol cytundeb prydles. Mae'r gofod ffisegol yn y rhent eiddo yn gyfan gwbl yn dibynnu ar eich math o fusnes a gweithgareddau i chi ddilyn yno. Os yw eich busnes yn ei gwneud yn ofynnol gwelliannau ac addasiadau yn y rhent gofod megis codi doc llwytho, gan ychwanegu ciwbiclau, neu ail-weirio ar gyfer gwell cyfathrebu, dylech sicrhau eich bod yn ysgrifennu i lawr yn y cytundeb ac mae hefyd yn sôn am pwy fydd yn gyfrifol am y newidiadau hyn a newidiadau. Fel arfer, y masnachol yn y cytundeb prydles yn hir iawn, yn gymhleth ac yn fanwl yn y ddogfen. Hefyd, mae'n newydd a chymhleth i'r rhai nad ydynt yn rheolaidd yn arwyddo prydlesi newydd. Deall y telerau ac amodau o'r cytundeb prydles yn wir yn hanfodol iawn, felly mae angen i chi osgoi rhai camgymeriadau cyffredin a wneir gan bobl.

Os ydych yn chwilio am eiddo ar rent, ydych yn byddai angen cytundeb prydles hefyd.

Dylech wneud yn siŵr nad ydych yn edrych ar yr holl delerau ac amodau yn iawn. Rydym wedi rhad ac am ddim cytundeb prydles templedi i chi. Yn syml, lawrlwythwch nhw a manteisio help oddi wrthynt ar gyfer rhentu eiddo. Pob lwc.