Mae'r holl Gyfreithwyr yn y byd! Cyfreithiol caffi gyda chyfreithwyr ar-lein.


Gofrestru o hawliau perchnogaeth ar ystad go iawn. Cofrestru o hawliau perchnogaeth y fflat


Tan y cwestiwn oedd yn cymryd rhan mewn nifer o strwythurau

O dan y gyfraith bresennol, yr hawl o berchnogaeth i wrthrychau ystad go iawn yn ddarostyngedig i gofrestriad gorfodol yn yr awdurdodau perthnasolMae hyn yn berthnasol i dai, fflatiau, swyddfeydd ac eraill preswyl a masnachol mannau. Felly, ar ôl y gweithredu y trafodiad ar gyfer gwaredu yn y cyfleuster neu ar ôl cwblhau ei adeiladu mae'n rhaid o reidrwydd yn cael y weithdrefn hon. Ar hyn o bryd, yr unig gorff sy'n cynnal y weithdrefn hon ar y diriogaeth y Ffederasiwn rwsia - y wladwriaeth rwsia gofrestr. Enw llawn y sefydliad - y gwasanaeth Ffederal ar gyfer cofrestru wladwriaeth, cadaster a chartograffeg. Mae'n cael ei gynrychioli yn yr holl rhanbarthau o Ffederasiwn a gweithio gyda dinasyddion yn y lle o leoliad ystad go iawn. Mae'r tir yn cael ei gofnodi ar wahân, yn arbennig y pwyllgorau, ac adeiladu - yn y BTI. Yn dilyn hynny, mae swyddogaethau yn cael eu trosglwyddo i mewn i un gwasanaeth, sydd ar hyn o bryd yn gyfrifol am yr holl eiddo heb eithriad. Yr holl bapurau angenrheidiol at y gwasanaeth Ffederal ar gyfer cofrestru wladwriaeth a gyflwynwyd gan y perchennog (gall fod yn berson preifat neu endid cyfreithiol) neu ei cynrychiolydd. Mae eu rhestr yn dibynnu ar y gwrthrych y math a dull mynediad i mewn i'r eiddo. Wrth sôn am adeiladu yw delio â'r mater yn uniongyrchol gyda'r perchennog neu llogi arbenigol. Yn achos o brynu o fflatiau yn y farchnad sylfaenol ar gyfer y casgliad o ddogfennau yn gyfrifol, y datblygwr, ac yn y trafodiad ar gyfer trosglwyddo perchnogaeth - y notari. Os bydd y expropriation yn cymryd lle heb ei gymryd rhan (mae hyn a ganiateir yn ôl y gyfraith) yr holl faterion sy'n ymwneud â chofrestru, ar gais y perchennog, ei fod yn gallu i fynd ei ben ei hun neu ofyn am gymorth arbenigwyr yn y maes hwn. I gael gwared ar yr eiddo y perchennog newydd bydd yn gallu dim ond ar ôl cwblhau'r weithdrefn hon. Cofrestru o hawliau perchnogaeth ar ystad go iawn - nid yw'r llawdriniaeth yn rhy gymhleth, ond biwrocrataidd. Ym mhob achos penodol yn ei gwneud yn ofynnol ei hun yn rhestr o ddogfennau sy'n ofynnol. Am y rheswm hwn, mae'r rhan fwyaf yn well gan bobl i dalu y cyfryngwr, ac i symud yr holl drafferth ar ei ysgwyddau.

Os bydd y perchennog yn penderfynodd i gynnal y weithdrefn yn annibynnol, i ddechrau mae angen i chi chyfrif i maes pa gymorth y bydd ei angen arnoch a ble i fynd â nhw.

Fel y soniwyd uchod, mae i raddau helaeth yn dibynnu ar sut y mae'n dod i'r amlwg yn yr hawl perchnogaeth yr eiddo, a pha fath o wrthrych y mae. Yn ymarferol, mae unigolion yn aml yn delio â tai: fflatiau, tai neu adeiladau gwledig. Yn seiliedig ar hyn, mae yna nifer o cyffredinol amrywiadau o gofrestru ar gyfer unigolion yn eu hwynebu. Yn gyntaf, mae'n y tir (ar gyfer adeiladu unigol neu garddio). Yn drydydd, yn y fflat.

Dyfodiad ar y dde o berchnogaeth o ystad go iawn gall fod mewn cysylltiad â ei drosglwyddo oddi wrth y parti arall (y gwerthwr, roddwr neu ewyllysiwr) neu sylfaenol (e. e, adeiladu tŷ) Gan droi at y gwasanaeth Ffederal ar gyfer cofrestru wladwriaeth, waeth beth yw math y gwrthrych a arlliwiau eraill, bydd angen i greu pasbort.

Ni fydd yn brifo i baratoi copi (neu nifer o), gall hefyd fod yn ddefnyddiol. Mae'r manylion a'r swm sy'n cael ei roi fel arfer ar y stondin wybodaeth. Wrth wneud cais llenwch y cais ar ffurflen arbennig. Mae'n cymryd yn gynrychiolaeth neu ar y wefan swyddogol Rosiest. Cofrestru perchnogaeth tir yn cael ei gynnal ar y sail y pasbort stentaidd.

Fel y teitl y ddogfen fod yn gontract gwerthu, rhodd, cyfnewid, tystysgrif o etifeddiaeth neu benderfyniad y llys.

Byddwch hefyd angen tystysgrif o absenoldeb o strwythurau (os nad oes), trosglwyddo weithred (a baratowyd gan y partïon i'r trafodiad mewn ffurf syml), weithiau yn gofyn am ganiatâd y priod y perchennog newydd, notarized. Yn achos cofrestriad cyntaf yn y gwasanaeth cofrestru Ffederal yn rhaid rhoi penderfyniad i drosglwyddo'r eiddo (mae'n cael ei gyhoeddi ar yr awdurdod lleol). Fel ar gyfer y tai, dyma restr o'r papurau gall fod yn llawer hirach. Cofrestru o hawliau perchnogaeth ar ystad go iawn yn seiliedig ar y stentaidd a phasbortau technegol (yn bethau gwahanol), yn ogystal â teitl dogfen (contract o rhodd, cyfnewid, gwerthu, ac ati). Yn absenoldeb yr olaf (os ydym yn sôn am gwblhawyd yn ddiweddar tŷ) nid yw ar gael. Gwladaidd strwythurau, a gynlluniwyd ar gyfer garddio (dacha), wedi eu cofrestru dan y cynllun symleiddio - yn declarative ffordd, heb y cyfranogiad o BTI. Mae'r perchennog yn unig angen i chi lenwi ffurflen arbennig lle y mae'n nodi holl nodweddion a ddymunir. Mae hyn yn fwyaf cyffredin gweithredu a gyflawnir gan unigolion mewn cyrff. Os byddwn yn siarad am y farchnad eiddo tiriog eilaidd, i gyd yn angenrheidiol ar gyfer y weithdrefn hon dogfennau y perchennog yn rhaid i fod wrth law yn dilyn y trafodiad. Yn gyntaf, pasbort technegol (mae'n gyn perchennog fflat). Yn ail, teitl y ddogfen (wedi'i ardystio gan notari neu a luniwyd yn syml ffurf ysgrifenedig). Yn yr achos olaf, bydd angen dogfennau: y dystysgrif o dderbynfa-trosglwyddo gwrthrych y trafodiad rhwng y partïon a yn y caniatâd y priod i wneud trafodiad o'r fath. Dylid nodi bod y cofrestru perchnogaeth y fflat efallai y codir gyfeiriadau ychwanegol, a fydd yn cael ei adrodd i'r arbenigwr mewn prosesu data. I ddarparu o flaen llaw gall yr holl arlliwiau yn unig fod yn arbenigol profiadol yn y maes hwn. O dan y gyfraith bresennol, gofrestru o hawliau perchnogaeth ar ystad go iawn, rhaid cael ei wneud heb fod yn hwyrach nag un mis o ddyddiad y ffeilio. Yn ymarferol, mewn rhai ardaloedd, mae'n llawer cyflymach (i diwrnod), mewn eraill am gyfnod hir. Yn yr achos olaf, mae'r camau gweithredu y Cofrestrydd gellir apelio yn y llys.

Dal i fod angen derbynneb am y taliad ffi wladwriaeth

Fodd bynnag, mae hyn yn gwneud synnwyr yn unig yn achos o ddarparu pecyn cyflawn o ddogfennau oherwydd yr amser penodedig yn cael ei ystyried o bryd o dderbyn gan y Cofrestrydd y dystysgrif ddiwethaf oddi ar y rhestr.

Ers y cofrestru perchnogaeth yr eiddo - y broses yn eithaf llafurus ac yn ei gwneud yn ofynnol paratoi gofalus, yn ddinesydd cyffredin, ei fod weithiau nid yw yn hawdd iawn.

Os yw person erioed yn wynebu y cwestiwn hwn, mae'n nid yn unig yn deall ble i fynd hwn neu y ddogfen benodol ble i fynd a beth i'w wneud. Felly, mae llawer o gwmnïau arbenigol sy'n cynnig eu gwasanaethau ar gofrestru ystad go iawn. Mae rhai ohonynt yn helpu yn y casgliad o ddogfennau, tra bod eraill yn cynrychioli buddiannau y cleient yn yr adeilad. Mae yna rhai sy'n cyd-fynd y trafodiad o ddod o hyd i'r eiddo ac yn gorffen gyda cofrestru o hawliau eiddo. Yn ddi-os, y fath o gymorth i lawer, gall fod yn ddefnyddiol, yn enwedig wrth i brisiau o gyfryngwyr yn bennaf yn eithaf derbyniol. Y prif beth-i beidio â cheisio arbed iddynt, gan droi yn amheus cwmni, dan arweiniad yn unig gan y gost y gwasanaethau o weithwyr. Yn anffodus, yn yr ardal hon y sgamwyr yn cael eu nid yn anghyffredin. Unwaith y bydd y tŷ yn cael ei gymeradwyo gan y Comisiwn wladwriaeth ac BTI, y datblygwr yn paratoi dogfennau ar gyfer pob fflat. Fel rheol, mae'r gweithwyr yn cofrestru y dde perchnogaeth y cwsmer enw a mynd heibio iddo ef y dogfennau. Mewn rhai achosion, am gost ychwanegol, mewn eraill y gwasanaeth yn cael ei gynnwys yn y gost o tai. Y Cofrestru perchnogaeth o fflat, prynu ar y farchnad cynradd, yn gallu cael eu haddurno gan y perchennog. Ar gyfer hyn, yn ychwanegol at eich pasbort a derbyn ar y wladwriaeth dyletswydd taliad, rhaid i chi ddarparu ffurflen gais, y contract gyda'r Adeiladwr ac y weithred o dderbynfa a throsglwyddo fflatiau (wedi'i lofnodi gan iddo).

Os bydd yr holl ddogfennau mewn trefn a fyddant yn dod o hyd i unrhyw wall, o fewn un mis fydd y perchennog yn dod yn berchennog llawn yr eiddo a bydd yn derbyn cyfatebol ddogfen.

Yn y rhifyn hwn o ddiddordeb i lawer o ddinasyddion. Yn arbennig, gall gael gwared ar y gwrthrych yn syth ar ôl derbyn y dystysgrif.

Etifeddu tai neu ei rannu yn y ddinas estron, y perchennog aml yn ceisio ar unwaith i werthu neu roi.

Fodd bynnag, mae'n bosibl dim ond ar ôl ei gofrestru priodol. Yn anffodus, mae'r gyfraith yn darparu y gweithredu nifer o drafodion ar yr un pryd, gan gynnwys y mynediad i mewn i etifeddiaeth. Cofrestru eiddo yn yr organau - y weithdrefn, heb sy'n nid yw ystyried yn gyflawn. Am y rheswm hwn, bydd yr etifedd yn rhaid i ni yn gyntaf dynnu popeth fel y dylai fod, ac yna i gael gwared ar yr eiddo. Mewn egwyddor, llawer o wahaniaeth rhwng y gofrestru ystad go iawn ar gyfer y cwmni ac yn berson preifat nad yw'n bodoli. Dogfennau i'w cyflwyno a'u prosesu yn yr un ffordd. Fodd bynnag, mae eu rhestr gall fod ychydig yn hirach. Yn ychwanegol at yr holl safon ymholiadau a phapurau yn gysylltiedig â'r gwrthrych ei hun, yn y gwasanaeth cofrestru Ffederal yn cyflwyno dogfennau y perchennog. Am endid cyfreithiol yn cael copi o dystysgrif rheoleiddio a ar gofrestriad y wladwriaeth. Maent yn gallu cael ei ardystio gan notari neu gan y person awdurdodedig yn y cwmni. Yn dibynnu ar y math o berchnogaeth a math o weithgaredd menter, efallai y bydd angen help ychwanegol. Ddogfennau a gyflwynwyd gan berson a chanddo hawl llofnod, yn unol â'r Siarter, neu sy'n gweithredu o dan bŵer atwrnai. Yn anffodus, maent yn digwydd yn ddigon aml Rydym yn cael eu siarad am berthnasau na allai, yn rhannu'r etifeddiaeth, a chyn-priod yn ysgaru, ac mae'r perchnogion, a dim ond am y cymdogion. Y gydnabyddiaeth o berchnogaeth o eiddo mewn barnwrol gorchymyn yn cael ei wneud mewn achos o ei contestation neu is-adran o eiddo pan gwirfoddol anheddiad yn bosibl. O ganlyniad i achos o'r fath efallai y bydd penderfyniad y llys yn gwrthod yr hawl o berchnogaeth yn ddinesydd a throsglwyddo mae'n i un arall. Mae hefyd yn ddarostyngedig i gofrestriad gorfodol, ynghyd â'r contract gwerthu neu ffeirio.

Rhaid i ni beidio ag anghofio, oherwydd fel arall ni fydd y perchennog newydd y byddwch yn gallu llwyr gael gwared ar yr eiddo.

Mae'r gyfraith yn ei gwneud yn ofynnol cofrestru gorfodol yn y cofrestru Ffederal gwasanaeth o unrhyw eiddo. Mae'r weithdrefn hon, efallai na fydd yn hawdd iawn, yn enwedig pan fydd yn ymgymryd person cyffredin, heb wybodaeth arbennig. Felly, y casgliad o ddogfennau, y cofrestru a llenwi yr holl bapurau angenrheidiol, mae'n well i ymddiried cymwys arbenigol.