Mae'r holl Gyfreithwyr yn y byd! Cyfreithiol caffi gyda chyfreithwyr ar-lein.


Dogfennau pan fyddwch yn prynu fflat


Mae pawb ar ryw adeg yn eu bywyd breuddwydion yn cael eu fflatGadewch i ni yn y elite, nid yw gwaith adeiladu newydd, ond ei. Rhywun llwyddo i gyflawni ei freuddwyd o'r blaen, rhywun yn ddiweddarach, rhywun yn prynu fflat moethus gyda pharcio o dan y ddaear, rhywun yn freuddwyd yn dod yn wir yn gyfan gwbl, ac yn awr mae'n - y perchennog elitaidd tŷ yng dymunol ardal o metropolis mawr. Fodd bynnag, mae holl bobl hyn yn cael eu huno gan un peth - y tro roedden nhw i gyd yn prynu fflat neu dŷ. Gwirio dogfennau pan fyddwch yn prynu fflat neu dŷ, boed yn newydd neu'n ail gartrefi yn rhoi i fyny ar werth - a yw nid yn hawdd, oherwydd y nifer o angen gwarantau yn gallu mynd hyd at ddwsin. Ar ben hynny, mae'r absenoldeb neu anghyflawnder o ran pob un ohonynt, fe allech chi wynebu nid yn unig y golled o arian, ond hefyd yn y darn o'r trafodion neu drafferth. Fodd bynnag, nid oes unrhyw reswm i banig, oherwydd bod y rhestr o ddogfennau ac y weithdrefn dilysu safonol. Yn yr erthygl hon rydym yn ceisio cymaint ag sy'n bosibl ar gael i siarad am yr holl gamau gweithredu i'w cyflawni cam cyntaf - y cam paratoadol. A oes gennych eisoes ar y llaw swm penodol ar gyfer yr ydych eisiau i brynu tŷ sy'n addas i chi? Os ydych yn hunan-hyderus ac yn sicr yn ei wneud heb gymorth cyfreithiwr neu realtor, y peth cyntaf mae angen i chi edrych ar y dogfennau hynny pan fyddwch yn prynu fflat, sydd yn y gwerthwr, gwnewch yn siŵr bod y perchennog y fflat yn union hynny, cymharu y data dystysgrif gofrestru tai yn y rheolau a nodir yn y dogfennau teitl. Os wneud ailfodelu, a fydd o reidrwydd yn ei gwneud yn ofynnol awdurdodiad o gyrff perthnasol. Mae'r ddeddfwriaeth bresennol yn ei gwneud yn ofynnol prynu fflat i gario allan y llofnodi'r contract yn y notari swyddfa, ac yna ei fod yn siwr i gofnod y trafodion. At y diben hwn, yn ychwanegol at yn cadarnhau hawliau perchnogaeth y gwerthwr, bydd angen y dogfennau canlynol pan fyddwch yn prynu fflat, a gyflwynir yn y notari swyddfa basportau o ddau barti, y caniatâd ysgrifenedig y priod ar gyfer dieithrio ac yn caffael yr eiddo, os oes plant - i ganiatáu i fwrdd yr ymddiriedolwyr (y gwerthwr)tystysgrif trosglwyddo o o swm i'r gronfa bensiwn (ar gyfer y prynwr), yn yr ymchwiliad am absenoldeb o cyfleustodau dyledion (ar gyfer y gwerthwr). Gyfreithwyr profiadol a argymhellir yn y casgliad o drafodion yn cynnwys y gwerthiant, arwyddo y weithred o dderbynfa a throsglwyddo fflat neu dŷ. Mae'r ddogfen hon yn rhan annatod o'r Cytundeb, ei Atodiadau Fodd bynnag, nid yw'n golygu bod perchnogaeth wedi ei throsglwyddo i'r prynwr, gan fod yn unol â'r mae'r gyfraith yn y prynwr, sydd wedi cynlluniwyd yr holl ddogfennau pan fyddwch yn prynu fflat, yr wyf yn llofnodi contract a chafodd ei ardystio notarial mae'n rhaid ei gynnal yn y wladwriaeth cofrestru hawliau eiddo yn BTI. Os byddwch yn penderfynu cymryd y risg ac yn buddsoddi eu harian mewn adeiladau newydd, mae eisoes y bydd y prynwr yn rhaid i chi ddelio gyda'r datblygwr. Pa ddogfennau pan fyddwch yn prynu fflat dylai ddarparu Yn gyntaf, y wladwriaeth yn gweithredu ar ddefnydd tir, yn enwedig yn y gwaith o adeiladu tŷ annedd, trwydded i adeiladu. Pan llofnodi'r contract, mae angen i chi ystyried yn ofalus iawn ei holl 'llithrig' eitemau. Er y byddwch yn debygol o newid, ond byddwch eisoes fod yn ymwybodol ohonynt. Mae'r ddogfen hon dylai fod yn ofynnol i ddangos y nifer o ystafelloedd, nifer o adeiladu eich dyfodol tai llawr. Os nad ydych yn fodlon ar y cynllun, ar ôl llofnodi'r rheoleiddio contract, cyn cyflwyno'r y tŷ ar waith, mae angen i gysoni eich fersiwn gyda'r datblygwr i gael yr awdurdodau perthnasol i ganiatáu, a ar ôl bod eich fflat yn cael eu hadeiladu gyda y newidiadau angenrheidiol. Ac yn bwysicaf oll, yn y dyfodol, nid oes angen i gytuno ar faterion yn ymwneud â atgyweirio. Dyna i gyd, rydym yn gobeithio eich parti housewarming yn cael ei daflu i'r cysgod gan unrhyw beth.