Mae'r holl Gyfreithwyr yn y byd! Cyfreithiol caffi gyda chyfreithwyr ar-lein.


Beth Yw Prynu Ystad Go iawn Contract


Yn olaf, byddwch chi a'r gwerthwr yn cytuno ar bris

Ydych chi wedi bod allan rhagolygu tai gyda eich brocer ar gyfer mis ac rydych wedi dod o hyd yn olaf y cartref perffaithMae'r eiddo a'r gymdogaeth yn teimlo yn union ar y dde i chi. Y gwerthwr wedi cyhoeddi y pris gofyn ac yn awr mae'n amser i chi i wneud cynnig am yr eiddo, felly bydd y gwerthwr yn gwybod eich bod â diddordeb o ddifrif. Eich cais gall fod yn is, yr un, neu hyd yn oed yn uwch na'r pris gofyn yn seiliedig ar amodau'r farchnad. Mae hyn yn y dechrau trafodaethau, proses a allai fod yn mynd ar gyfer nifer o rowndiau. Nawr mae'n amser i 'fynd i'r contract.' Mae rhai gwerthwyr yn galw hyn yn 'dan y contract.' Mae prynu ystad go iawn contract hefyd yn adnabyddus fel contract i brynu eiddo tiriog neu breswyl prynu cytundeb yn cael ei rhwymo, cytundeb dwyochrog rhwng dau neu fwy o bartõon. Maent yn rhaid i bob cyfreithiol gennych y galluedd i wneud y prynu, cyfnewid, neu eraill trawsgludiad o'r eiddo go iawn yn y cwestiwn.

Mae hefyd yn medru cynnwys yn cael archwiliad proffesiynol

Mae'r contract yn seiliedig ar cyfreithiol 'ystyriaeth.' Ystyriaeth yn cael ei beth bynnag yn cael eu cyfnewid ar gyfer y ystad go iawn ac mae'r rhan fwyaf yn aml mae'n cael ei arian. Ystyriaeth gallai hefyd fod yn eiddo arall neu yn addo i berfformio, fel addewid i dalu. Yr UNOL daleithiau Statud o achosion o Dwyll yn ei gwneud yn ofynnol bod contractau eiddo tiriog rhaid iddo fod yn ysgrifenedig neu nid ydynt yn orfodadwy. Rhaid iddynt gael eu llofnodi gan y ddau prynwr a'r gwerthwr. Templedi a ffurflenni ar gael ond yn ystyried ymgynghori profiadol go iawn ystad atwrnai neu asiant os ydych yn trin y trafodiad yn ar eich pen eich hun. Mae'r rhestr o argyfyngau allai gynnwys bod y prynwr yn gallu i gael ariannu a chael morgais. Mae fel arfer yn cynnwys mynd gwerthuso ac mae hyn yn aml yn ofynnol gan y cwmni morgais. Weithiau un arall werth rhaid cymryd lle cyn y gallwch chi gau 'rhaid i mi werthu fy nghartref cyn y gallaf fforddio i brynu eich un chi.' Blaendal yn cael ei wneud fel arfer pan fydd y prynwr yn llofnodi contract. Yr arian wedyn yn cael ei gynnal yn escrow nes cau gan drydydd parti o'r fath gan y gwerthwr ystad go iawn atwrnai neu cwmni teitl. Bydd y blaendal fel arfer yn ffracsiwn o'r pris gwerthu a faint y dylid ei nodi yn y contract.

Mae'n gredyd tuag at y rownd derfynol yn trafod pris prynu.

Mae hon yn ystyriaeth ddifrifol a gall arwain at golli y blaendal, neu yn waeth, yn cael eu herlyn ar gyfer perfformiad penodol neu cwblhau'r contract. Os ydych yn brynwr, ac rydych yn teimlo bod yn rhaid i chi fynd allan y contract, mae'n well i wneud hynny yn ystod y cyfnod wrth gefn yn cael eu bodloni. Cynlluniau wrth gefn yn llythrennol dianc deor a gallant fod yn gyfreithlon yn cael ei ddefnyddio, ond does dim wrth gefn ar gyfer achos syml o traed oer. Y mwyaf cyffredin 'allan' yn digwydd oherwydd materion ariannu. Os ydych yn ceisio mewn ewyllys da i gael morgais ac rydych yn troi i lawr, bydd y contract yn cael ei ganslo, ac nid oes unrhyw un yn cael ei ar fai. Mae llawer o bethau all fynd o'i le yn tanysgrifennu. Does dim sicrwydd y bydd y prynwr yn mewn gwirionedd yn cael ei roi benthyciad dim ond oherwydd mae hi wedi bod yn cyn-cymeradwyo gan y benthyciwr. Gyffredin arall 'allan' yn yr arolygiad wrth gefn Os bydd yr arolygiad yn troi i fyny ddiffygion ac maent yn bron bob amser i gyd yn ei wneud ac os bydd y prynwr yn penderfynu rhai diffygion yn rhy llawer i ddelio â, bydd y partïon gall ganslo'r contract, os na allant ddod i gytundeb ynghylch gwaith atgyweirio. Nid oes unrhyw un yn cael ei ar fai Mewn rhai rhannau o'r wlad, cartref i arolygiadau yn cael eu cwblhau cyn gweithredu terfynol contract prynu felly arolygiad a allai fod yn rhestredig fel wrth gefn. Ar adeg ysgrifennu, Elizabeth Weintraub, Safon, yn Brocer-Cyswllt yn Lyon Ystad Go iawn yn Sacramento, California.