Mae'r holl Gyfreithwyr yn y byd! Cyfreithiol caffi gyda chyfreithwyr ar-lein.


Dogfennau sy'n ofynnol ar gyfer gwerthu o fflatiau ac eiddo eraill go iawn


Ac i gynnal y mae'n ofynnol gweithrediadau ariannol

Mae'r cwestiwn o prynu neu yn gwerthu unrhyw ystad go iawn yn ddifrifol iawnI mae'n angenrheidiol i fod yn barod gyda phob thrylwyredd, ac scrupulousness. Yn aml iawn, twyll, twyll a llu o cysylltiedig problemau yn codi yn union â gwarantau ar ystad go iawn. Mae angen i gasglu'r holl ddogfennau sydd eu hangen i werthu y fflat.

Ac yma mae angen i chi ddangos llawer o sylw, yn treulio llawer o ymdrech ac amser.

Gadewch i ni ystyried pob pwynt yn fanwl, er mwyn deall y cwestiwn o beth i gyd yn yr un dogfennau angenrheidiol ar gyfer gwerthu y fflat.

Dogfennau cyfreithiol yn cadarnhau y ffaith bod yr eiddo yn eiddo i, ac y mae gennych bob hawl i werthu ar y sail y dogfennau hyn.

Yn dibynnu ar y nifer o gwerthu fflatiau perchnogion, dyrannu ysgolion cynradd ac uwchradd hawliau eiddo. Bwrw ymlaen o hyn, yn yr un dosbarthiad yn cael ei rannu i mewn dogfennau teitl. Os bydd y fflat wedi cael ei symud i eiddo unigol gan y trefol drwy preifateiddio, wedyn yn weithred o drosglwyddo yn cael ei lunio ar gyfer hyn. Yn y digwyddiad bod y roedd tai a dderbyniwyd gan etifeddiaeth, gan y weithred o rodd neu o ganlyniad i daliad o'r gyfran, yna bydd y papurau perthnasol yn cael eu hangen. Os yw'r eiddo yn ei dderbyn fel rhodd, yna mae angen i chi roi rhodd cytundeb.

Pan fydd y fflat yn preifateiddio gan y perchnogion blaenorol, bydd hefyd yn ei gwneud yn ofynnol prynu a gwerthu contract.

Wrth gyfnewid, ffeirio cytundeb yn cael ei lunio, sy'n cadarnhau hawliau eiddo. Yn achos achosion cyfreithiol, yr hawl i gael fflat yn cael ei sicrhau gan weithredoedd o'r penderfyniad barnwrol a chofrestru eiddo yn y gofrestr wladwriaeth. Dogfennau eraill hefyd yn cael eu cytundeb ar etifeddiaeth, blwydd-dal neu a fydd. Os bydd y fflat yn ar gael gwared ar y tenantiaid, yna bydd y dogfennau angenrheidiol ar gyfer gwerthu y fflat, maent wedi, fel rheol, yn absennol. Hefyd, y perchennog yr eiddo sydd angen i gymryd tystysgrif gan y tŷ rheoli bod yr holl cymunedol derbynebau yn cael eu talu (ac nid oes unrhyw ddyledion). Yn ogystal, bydd yn cyhoeddi tystysgrif y diffyg cofrestru yn y fflat tenantiaid (ar adeg y gwerthu). Yn achos rhodd neu etifeddiaeth, derbynebau ar gyfer talu trethi yn cael eu darparu. Yn y BTI mae'n angenrheidiol i gymryd stentaidd pasbort, ffurflen Rhif a a'r cynllun fflat, trosglwyddo ar bapur. Stentaidd basbort yn cael ei gyhoeddi dim ond ar ôl cynnal yr holl fesuriadau. Tystysgrif o gofrestru perchnogaeth a gweinyddol datganiad o feddiant o Gofrestr y Wladwriaeth Unedig o Endidau Cyfreithiol - hefyd dogfennau angenrheidiol ar gyfer gwerthu y fflat. Os bydd y gwerthwr yn briod yn gyfreithiol, yna mae angen i ddarparu notarized caniatâd ar gyfer gwerthu eiddo ar y cyd. Yr eithriad yw rhai achosion os caiff yr eiddo ei gaffael cyn priodas, yn ôl y rhodd neu etifeddiaeth. Os bydd y perchnogion yn blant dan oed, yna yn yr achos hwn y dogfennau angenrheidiol ar gyfer gwerthu y fflat yn cael eu hategu gan tystysgrif o warcheidiaeth awdurdod neu y bwrdd o ymddiriedolwyr. Y gwerth ar y farchnad o ystad go iawn yn cael ei nodi yn Os bydd y tai prynwyd o dan y morgais. Yma mae angen i chi y gwasanaethau o gwerthuswr sydd yn gosod y gost y fflat, ac yna dyfyniad yn cael ei gyhoeddi yn y swyddfa, lle mae angen i chi roi i'r banc ac yswiriant cwmni. Mae angen i gasglu'r holl ddogfennau sydd eu hangen i werthu y fflat o flaen llaw. Er mwyn osgoi problemau sy'n gysylltiedig â gwerthu eiddo, mae'n well i chi gysylltu â realtor gyda'r cwestiwn hwn. Ac yn cael cyngor gan arbenigwr profiadol.